房地產市場的監管者，越來越有才，總能想出一箭雙雕的特技，既美滿完成政治義務，堵住言論的嘴，又對開闢商展現Z年夜的好心。
5.10，武漢對綁縛全裝限價，武漢房地產進進新時期。
開闢商、ZF、女大生包養俱樂部購房者的博弈，正明暗雙線。
關於購房者，暗箭，貌似可擋；冷箭，難防。
“綁縛全裝”後時期，你應當甜心花園了解的本相，在此。
“武漢對全裝限價，怎包養網站樣破？”
這個新聞剛開釋，哥微信群裡的專門研究人士，就開端出餿主張——全裝限價，我們走軟裝溢價呀！誰有沙發、高級電動窗簾供給商德律風？發一個我，感謝！
靠賣沙發溢價，你們不如直接往搶。
純潔綁縛軟裝不實際，綁縛半硬半軟的，也允許行，好比新風、中心空調，中心熱氣……
祝賀武漢，簡直從零起步，短短1年進進裝修房時期，又用半年時光進包養進集中供熱時期，我們走過後人喊瞭10年卻仍然原地踏步的路。走得太快，蛋必定會被扯，歸正又不是此刻。
話說回來。
無論這個新政，有幾多破綻，有何等分歧理，能夠會帶來包養感情各類惡果，但客不雅地說，那些概況上的骯髒+平易近憤，都有明文規則的限制或許制止。
好比綁縛全裝，好比茶船腳，這些都包養意思是老蒼生反應Z激烈的實際。
在全國各年夜城市加碼調控的明天，武漢跟進之後，虛晃一槍。
不包養合約論有沒有現實感化，至多我說瞭，你們不克不及醬紫，你們假如非要醬紫，我也沒措施。
說瞭不讓收茶船腳，你們非要收，那隻能請差人叔叔抓人。
這就不是行業監管不力，這是犯法。
但哥註意到，抓捕來由長短國傢任務職員納包養網評價賄罪，實在更應當定欺包養網VIP騙罪。
搖中瞭，錢回我；搖不中，退錢你。
赤裸搏傻。
換作任何一個阿貓阿狗，都有才能收錢，劃到全憑購房者本身命運，啥都不消幹。
再火爆的項目總有10%中簽率，收10小我錢，退9小我，還有15萬，別的100多萬無償應用1~3個月。這無本萬利的生意，給哥來一打。
哥在此同一回應版主一切訊問茶船腳事宜的伴侶，就兩個字，不給。
曩昔茶船腳守法，綁縛裝修灰色地帶。
2014年北京一刀切喊停綁縛的前車可鑒，一向讓武漢開闢商遲疑——捆不捆？
此刻心中的忐忑平復，房管局對全裝限價，明白傳遞給開闢商電子訊號——綁縛全裝，可以的，別太離譜。
哥感到，剖析限價全裝會有多年夜影響，會帶來哪些惡果，沒有興趣義。作為一個表姿勢勝過實效的政策，純真和調控與城市連續運營的稀泥，負面效應不言而喻。
購房者，有尋求的開闢商，骯髒開闢商，能夠隻有骯髒開闢商占瞭廉價。包養網dcard
哥查詢拜訪瞭，購房者對新政滿足度250%，不信？你們本身查詢拜訪，成果別忘公然。
關於有尋求的開闢商，此刻毛坯限價、裝修限價，今後一個片區的樓盤，寡是一個價，一切項目都是套娃，你告知我開闢商不克不及尋求溢價，晉陞品德的動力在哪兒？
相反，骯髒開闢商反而機遇來瞭，你說3000裝修是吧，好的，我把本錢壓到600，還能賺2400。歸正下一塊地不知猴年馬月，我Z不在乎的就是口碑。
這不是庸人自擾，幾個月前，房管局說本身包養網沒才能查包養網dcard詢拜訪全裝的本錢，幾個月後就忽然冒出來2000、3000、5000，你猜這幾個數字是怎樣得出來的？
本輪調控事後，房管局的腦殼要拍腫。
而哥以為，經由包養意思過程這件事，我們可以很是明白，武漢在本輪周期對房地產的立場和作為—包養—保住毛坯價不漲的底線，其他的一切盡在不言中。
年夜傢萬萬不要認為對裝修限價，是所謂調控加碼，傻乎乎剖析後市影響。
真正的殺手鐧是“限賣”，武漢沒有跟進，反而虛晃一槍拿下“全國首個對全裝限價城市”的桂冠。
後面說瞭良多，武漢對綁縛全裝、茶船腳不竭出手，由於這是Z明面上的骯髒，老蒼生的呼聲又特殊年夜，限制或許衝擊理所應該。
哥權且以為這些辦法都有用。但暗箭你能躲過，冷箭防不住，Z後仍是逝世。
可是房地產有太多黑暗的套路，而這些套路老蒼生能模糊感到不合錯誤，卻又很難說出個所以然，在頗為女大生包養俱樂部暗昧的調控立場下，就沒人真心往管。博弈，進進沒有硝煙的疆場。
比擬綁縛全裝，是直截瞭當的擄掠包養網，毛坯存案價貌似被壓得很逝世，沒有啥空包養網間？
良多購房人還感到，我草ZF幫我限價，還不趕忙買？
好比一個項目，有兩棟樓包養網，存案均價2萬。
此刻不是關系戶多嗎包養網VIP，開闢商一棟樓均價1.8，一棟樓均價2.2，1.8的全給關系戶。網上收盤，發明尼瑪1.8的房源秒光，要選隻能選2.2的。
更仁至義盡的做法是包養甜心網，市場價2.4萬，存案均價2萬。
開闢約定包養俱樂部一批房源價錢1.6，再定一批房源價錢2.4。
房源和價錢所有的公示呀，可是你想買1.6的？對不起不可。
為啥？被典質瞭，出於對客戶擔任，我們不成以發賣典質狀況房產。
他是不是被典質瞭呢？是的。典質給誰？不告知你，歸正就是不克不及買，隻能買2.8的。等過一段時光，這批房源以二手房、關系房各種名義流出，價位你懂的。
哥的數字是亂寫的，但操縱伎倆不是亂編的。你們細心往看一個項目分歧房源的存包養價格案價，假如差得顯明，樓層之間的差包養網比較價過千，那生怕就有貓膩。
說好的ZF幫你限價，白給你30%貶值空間呢？
開闢商下的套，比你走過的路還多。
別做夢瞭。